上海永兴商务广场
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区虬江路街道虬江路1355弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永兴房地产开发有限公司
物业公司：上海永兴物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永兴商务广场位于上海市静安区闸北公园商圈虬江路板块，紧邻内环内成熟商务区域，是区域内中型商务办公项目。项目由上海永兴房地产开发有限公司开发建成，2007年投入使用，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由上海永兴物业管理有限公司提供日常物业管理服务。
项目提供面积跨度从100平方米到整层1500平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边配套有成熟的商业、餐饮设施，可满足企业日常办公接待需求，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线、4号线上海火车站站约700米，可换乘1号线、3号线、4号线通达上海全城，轨道交通通勤十分便利。
项目紧邻内环高架入口约1.2公里，可快速连接南北高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有58路、69路、140路等多条公交线路，覆盖静安、普陀、虹口等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永兴商务广场的参考租金是多少？
答
上海永兴商务广场公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海永兴商务广场的物业费是怎么收取的？
答
上海永兴商务广场物业费为12元/㎡/月，由上海永兴物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体物业响应及时，管理成熟，能满足日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类中小规模企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备集中空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位，平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放车辆。日常非高峰时段停车较为宽松，早晚高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况，企业有大量长期停车需求可提前向物业申请固定车位。
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