上海苏河湾大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道梅园路108号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华纺房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海苏河湾大厦位于上海市静安区上海火车站商圈，地处梅园路与共和新路交汇处，属于静安区核心商务区域，是一座现代化高层写字楼项目。项目由上海华纺房地产开发有限公司开发，定位商务办公物业，毗邻苏州河苏河湾板块，周边商务配套成熟，聚集了多个成熟办公项目。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可直接入驻也可根据自身需求调整改造，周边交通网络发达，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站3号出入口约260米，步行约3分钟即可抵达，距离3号线、4号线上海火车站站约500米，可换乘多条地铁线路，通达上海全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻南北高架路入口，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有104路、109路、302路、308路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海苏河湾大厦参考租金是多少？
答
上海苏河湾大厦没有公开的官方租金，该项目属于静安区上海火车站商圈，该商圈写字楼市场平均租金约为4.5-6元/㎡/天。实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况影响产生浮动，具体租金可以和招商方面议。
问
上海苏河湾大厦支持工商注册吗？
答
上海苏河湾大厦作为商务办公写字楼项目，支持工商注册办理，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的租赁面积区间为80-1800平方米，最小起租面积为80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
平时看房预约时间是几点？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，您可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好对应房源的带看安排，方便您实地了解项目和房源情况。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有需求可以提前预约。
问
项目周边吃饭购物方便吗？
答
项目位于上海火车站商圈，周边商务配套成熟，步行范围内就有多个餐饮场所，涵盖快餐、正餐、咖啡简餐等不同类型，可以满足日常办公就餐需求。周边也有小型商业配套，可以满足日常购物、商务接待相关需求，生活办公都比较便利。
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