上海静安大宁中心广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区大宁街道灵石路718号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大宁资产经营（集团）有限公司
物业公司：上海大宁物产管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安大宁中心广场位于上海市静安区大宁商圈，地处灵石路沿线，是大宁集团打造的综合性产业园办公项目。项目总建筑面积约16万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由上海大宁物产管理有限公司提供物业管理服务，整体配套有沿街商业、会议场地等设施。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付可选择简装也支持定制改造，周边集聚了多个产业园项目，产业氛围成熟，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟可达；距离规划中的20号线灵石路站约600米，建成后通勤选择将更多。项目周边1公里范围内覆盖7号线行知路站，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻南北高架路和中环线出入口，自驾可快速连接城市核心路网，直达上海火车站、虹桥枢纽等交通节点。项目门口灵石路站分布有951路、206路、79路等多条公交线路，地面通勤出行选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安大宁中心广场的参考租金是多少？
答
上海静安大宁中心广场公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格以及相关优惠，需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
上海静安大宁中心广场物业费收费标准是多少？
答
上海静安大宁中心广场物业费为9元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海大宁物产管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等基础物业服务，整体物业响应及时，园区管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的多种需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目属于产业园项目，当前主要入驻科技、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能做 loft 改造吗？
答
上海静安大宁中心广场作为多层产业园项目，标准层高约4.5米，部分底层户型层高可达5米，满足多数企业对层高的需求。如果企业有loft改造需求，需要提前将改造方案提交物业和相关部门审核，审核通过后可以进行定制改造。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于静安区大宁商圈的成熟产业园，符合静安区产业导向的科技、文创类企业，可申请对应区域的产业补贴政策，具体补贴要求、申请流程需要根据企业的实际经营情况和资质确定，详细可咨询招商顾问以及静安区相关产业部门。
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