上海云芯科创中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区江场镇江场路1450弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海北杨人工智能创新中心有限公司
物业公司：上海科创实业有限公司
建成年代：2022
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：117000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海云芯科创中心位于上海市静安区市北高新技术服务业园区，北邻中环快速路，是聚焦硬核科技产业的产业园区项目。项目由上海北杨人工智能创新中心有限公司开发建设，总建筑面积约11.7万平方米，分为多层办公研发楼栋，园区整体规划清晰，配套有公共会议、展示等共享商务空间。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公研发空间，面积可灵活分割，适配不同发展阶段的企业需求。项目重点引入集成电路、人工智能、智能制造相关企业，园区产业集聚度高，适配科技研发型企业的办公研发需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线呼兰路站约650米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁20号线彭越浦站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富，当前可通过1号线换乘多条地铁线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻中环路高架，距离中环共和新路立交约1.5公里，可快速连接南北高架、外环高速等城市核心快速路网，自驾出行便利。项目周边江场路沿线分布有46路、528路、705路等多条公交线路，覆盖市北高新区及周边居住区，日常公交通勤便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海云芯科创中心的租金是多少？有优惠吗？
答
上海云芯科创中心公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层位置、面积大小、装修交付标准不同产生浮动。租金优惠通常和签约周期、入驻产业类型相关，具体租金和优惠需要结合房源和招商方面议。
问
上海云芯科创中心物业费是多少？包含什么？
答
上海云芯科创中心物业费为12元/㎡/月，由上海科创实业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护、园区公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出从100平方米到整层2000平方米的不同办公空间，适配小微企业团队到中型企业整层研发办公的需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为产业园区，重点引入集成电路、人工智能、智能制造领域的科技企业，如果你是其他行业企业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
园区办公层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
项目不同楼栋标准层高约4.5米，底层研发楼栋层高可达7.2米，可以满足多数科技研发企业的设备安装、实验室搭建需求，承重指标也符合研发办公要求。如果有特殊层高或承重需求，可以提前和招商团队沟通确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么条件？
答
项目属于静安区市北高新产业园区，符合园区产业定位的集成电路、人工智能、智能制造领域企业，有机会申请静安区及园区对应的产业扶持补贴。具体补贴条件和申请流程需要根据企业实际资质确认，可咨询招商对接人员了解详情。
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