上海市北壹中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区彭浦镇江场路1401弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海电气置业有限公司
物业公司：上海电气置业有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：123000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海市北壹中心位于上海市静安区市北高新技术服务业园区，地处江场路沿线，是园区内的现代化写字楼项目。项目由上海电气置业有限公司开发打造，总建筑面积约12.3万平方米，为高层办公建筑，由开发企业自持物业提供管理服务，园区整体产业氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦采用玻璃幕墙设计，办公区域采光条件较好，大堂挑高设计开阔明亮，周边紧邻园区配套商业，商务生活便利，适配科技研发、智能制造、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线呼兰路站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域；距离规划中的地铁20号线园区站约800米，待建成开通后通勤会更加便捷。
项目紧邻南北高架路入口约2公里，可快速连接中环路、外环高速，通达上海各个行政区。项目门口江场路站分布有46路、528路、705路等多条公交线路，可直达宝山、彭浦等周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海市北壹中心的参考租金是多少？
答
上海市北壹中心的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生一定浮动。具体的租金价格还需要结合选定的房源来确定，整体符合静安区市北高新区写字楼的市场定价水平。
问
上海市北壹中心物业费是多少钱一个月？
答
上海市北壹中心物业费为18元/㎡/月，由开发企业旗下上海电气置业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出80平方米到1800平方米整层不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于市北高新技术服务业园区，当前入驻企业以科技研发、智能制造、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前沟通预约。
问
项目可以享受园区产业补贴吗？
答
上海市北壹中心位于市北高新技术服务业园区，符合园区产业导向的企业，有可能申请享受园区对应的产业补贴、税收优惠等相关政策。具体的申请条件、补贴标准需要根据企业自身资质和当年园区政策确定，你可以联系招商顾问协助对接园区相关部门咨询。
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