上海长泰企业天地广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区北站街道海宁路899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长泰房地产开发有限公司
物业公司：上海长泰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长泰企业天地广场位于上海市静安区闸北核心商圈，地处海宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海长泰房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.3万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务，楼宇硬件维护状况良好。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，大堂做了升级改造，周边商业、餐饮、酒店等商务配套齐全，交通换乘便利，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新闸路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁8号线曲阜路站约800米，可换乘1号线、8号线两条地铁线路，快速通达上海全市各个核心商圈。
项目紧邻海宁路城市主干道，距离南北高架路入口约1公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有13路、18路、63路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长泰企业天地广场的参考租金是多少？
答
上海长泰企业天地广场的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定房源的实际情况和招商方面议，租赁周期长还可能有相应优惠。
问
上海长泰企业天地广场物业费是多少？
答
上海长泰企业天地广场物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下的上海长泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护和工作日常规时段中央空调使用费用，日常服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的话提前预约即可开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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