上海U-CUBE静安南西
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道延安中路841号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：优客工场（北京）创业投资有限公司
物业公司：优客工场物业管理（上海）有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海U-CUBE静安南西位于上海市静安区南京西路商圈，地处延安中路沿线，属于城市核心成熟商务板块。项目由优客工场开发运营，总建筑面积约12000平方米，为高层办公建筑，由优客工场物业提供运营物业管理服务，是区域内定位联合办公+独立办公结合的写字楼项目。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求。项目配套有共享会议室、休闲洽谈区、自助咖啡区等公共商务配套，紧邻南京西路商圈成熟商业配套，适合文创设计、科创研发、商务服务等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线、14号线换乘站静安寺站约600米，步行约8分钟可达，可通过换乘通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻延安中路主干道，距离延安高架路约300米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行可直达城市各个区域。周边分布有48路、71路中运量、127路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海U-CUBE静安南西的租金是多少？有没有优惠？
答
上海U-CUBE静安南西的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海U-CUBE静安南西物业费包含哪些服务？
答
上海U-CUBE静安南西物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备维护、公共共享空间使用以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业运营响应速度较快，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从个人工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为文创、科创、商务服务类企业，暂未公开明确的特殊行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目有共享配套可以使用吗？
答
作为U-CUBE品牌的办公项目，这里配套有公共共享商务空间，包含共享会议室、洽谈区、休闲咖啡区、前台接待区等，可以满足企业临时会议、访客接待、休闲休憩等需求，共享空间的使用规则和收费可以咨询项目招商或运营人员。
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