上海上高地香樟园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区彭浦镇广中西路355号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上高地房地产开发有限公司
物业公司：上海上高地物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上高地香樟园位于上海市静安区大宁商圈，地处广中西路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海上高地房地产开发有限公司打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边紧邻大宁灵石公园，生态环境良好，周边商务配套、生活配套成熟，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约8分钟可达，距离地铁1号线延长路站约1200米，可换乘1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻广中西路主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、共和新路等城市快速路，通达上海各区域。周边分布有46路、79路、210路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上高地香樟园的租金大概是什么范围？
答
上海上高地香樟园的公开市场租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合企业选择的具体房源，和招商方面议确认，部分长租期房源可谈一定优惠。
问
上海上高地香樟园物业费是多少钱？
答
上海上高地香樟园物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下自有物业上海上高地物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻以科技、文创、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前沟通相关事宜。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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