上海悦达889中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路889号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海悦达房地产发展有限公司
物业公司：上海悦达物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海悦达889中心位于上海市静安区曹家渡核心商圈，地处万航渡路与长寿路交汇处，是悦达地产打造的城市综合体项目，包含商业裙楼与高层办公部分。项目总建筑面积约12万平方米，整体为高层办公建筑，由上海悦达物业管理有限公司提供物业服务，底商配备约4.8万平方米的商业配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻静安寺商圈与中山公园商圈，周边商务配套完善，办公氛围成熟，适配商贸零售、科技研发、文创设计、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、11号线换乘站江苏路站约700米，步行约10分钟可达；距离地铁13号线长寿路站约800米，步行约12分钟可达，可换乘多条线路快速通达上海市区各个核心板块。
项目紧邻万航渡路主干道，距离延安高架路约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行可直达上海虹桥枢纽等区域。周边分布有13路、23路、45路、94路等近十条公交线路，覆盖多个市区方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海悦达889中心的租金大概是多少？
答
上海悦达889中心的公开租金约在4.5-6元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠会根据签约时长和签约面积调整，具体最终价格需要和招商方结合具体房源面议确认。
问
上海悦达889中心物业费是多少呢？
答
上海悦达889中心物业费为26元/㎡/月，由项目开发商旗下的悦达物业提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，能根据企业实际需求分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以商贸、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目一共配套了380个地下停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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