上海越商宝华大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道武宁南路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海越商置业有限公司
物业公司：上海宝华物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越商宝华大厦位于上海市静安区曹家渡商圈，地处武宁南路与万航渡路交汇处，是区域内品质商务写字楼项目。项目由上海越商置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由上海宝华物业管理有限公司提供物业服务，大厦外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高大气，配备多部高速客梯满足通勤需求。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目周边聚集了大量商务办公项目，配套有商业综合体、酒店、银行等成熟商务配套，距离静安寺商圈仅约1.5公里，适配咨询服务、科技互联网、贸易商贸等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线静安寺站约800米，步行约8分钟可达，距离地铁13号线武宁路站约1000米，步行约12分钟，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻武宁南路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环快速路，自驾通勤便捷。周边分布有13路、23路、45路、94路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越商宝华大厦的参考租金是多少？
答
上海越商宝华大厦所在的静安曹家渡商圈，写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，实际租金会根据楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海越商宝华大厦物业费是多少？
答
上海越商宝华大厦物业费为24元/㎡/月，由上海宝华物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以咨询、科技、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业确认。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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