上海鸿寿坊
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿街道新会路186号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产
物业公司：暂无资料
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鸿寿坊位于上海市普陀区长寿商圈，地处新会路与胶州路交汇处，是瑞安房地产打造的集商业、办公于一体的城市更新项目。项目延续了原有地块的里弄文化肌理，打造开放式街区办公空间，整体定位为高品质商务办公与休闲商业融合的综合体。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。项目依托长寿路成熟商圈，周边商业、餐饮、住宿配套完善，办公空间格局方正采光良好，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁7号线长寿路站约400米，步行约5分钟即可抵达；距离地铁13号线长寿路站约600米，步行约8分钟，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达上海全市各个区域。
项目紧邻城市主干道长寿路，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、内环高架路，自驾通勤便利。周边分布有24路、36路、105路等十余条公交线路，覆盖普陀、静安、黄浦等多个区域，公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鸿寿坊的参考租金是多少？
答
上海鸿寿坊属于普陀区长寿路商圈，该区域写字楼公开市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海鸿寿坊是什么时候建成的？交付标准是什么？
答
上海鸿寿坊是2023年建成的全新城市更新项目，交付标准为精装，办公空间已经完成基础装修，企业入驻前可以根据自身的品牌风格和办公需求做定制化改造，项目支持即租即用，缩短企业入驻的准备周期。
问
支持工商注册吗？最小可以租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以满足小微企业工作室的办公需求，也可提供整层的大面积办公空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
作为新建写字楼项目，上海鸿寿坊配备了独立控温的中央空调系统，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，使用成本清晰，适合有常态化加班需求的企业入驻。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
上海鸿寿坊本身就是商业办公融合的综合体项目，项目自带开放式商业街区，涵盖餐饮、休闲、零售等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲需求。周边1公里内还有长寿路商圈多家成熟商场，商务宴请、客户接待都十分便利。
问
可以提前预约实地看房吗？看房时间有限制吗？
答
项目支持提前预约实地看房，常规看房时间为每日9:00-18:00，如果您在非工作时段有看房需求，也可以提前和招商顾问沟通调整，预约后招商顾问会提前准备好对应面积的房源资料，带您实地了解项目和房源情况。
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