上海北区商务大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道大统路988号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海北亚华欣置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海北区商务大厦位于上海市静安区上海火车站核心商圈，地处大统路沿线，紧邻上海火车站交通枢纽，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海北亚华欣置业有限公司开发，为高层办公建筑，周边商务配套完善，涵盖酒店、餐饮、银行、会展等多元配套，可满足日常商务办公需求。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，适配不同规模企业的办公要求。项目距离上海火车站仅约500米，依托商圈成熟的交通与配套优势，更适合商贸流通企业、商务咨询工作室、科技初创企业等类型企业选址入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站4号出口约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁3号线、4号线上海火车站站约600米，步行8分钟可换乘，可直达上海多个核心商圈。
项目紧邻南北高架路入口约800米，可快速连接内环高架、中环路，通达上海全城。项目紧邻上海火车站，周边有13路、63路、95路、104路等20余条公交线路覆盖，同时可乘坐高铁、普速列车，跨城通勤出行十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海北区商务大厦的参考租金是多少？
答
上海北区商务大厦没有公开的项目专属租金数据，目前静安区上海火车站商圈写字楼的市场平均租金在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修条件、签约周期影响产生浮动，具体租金可和招商方面议。
问
上海北区商务大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商部门注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业准入限制，多数合法合规的企业都可入驻，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业自身的办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的常规看房时间是每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你实地查看意向楼层和面积的办公空间，同时讲解项目租赁相关的具体细节，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开通空调，加班空调按实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业。如果有长期加班需求，可以提前和物业沟通好开放相关事宜。
问
项目到上海火车站步行需要多久？
答
上海北区商务大厦项目地址就在静安区大统路988号，步行到上海火车站的进站口仅约500米，正常步行速度下8分钟以内即可到达，对于需要经常出差乘坐火车的企业来说，选址这里十分便利。
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