上海企业公馆
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道共和路219号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海不夜城联合发展（集团）有限公司
物业公司：上海不夜城物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海企业公馆位于上海市静安区不夜城商圈，地处共和路沿线，紧邻上海火车站枢纽，是区域内定位中小微企业的写字楼项目。项目由上海不夜城联合发展集团开发，由上海不夜城物业管理有限公司提供物业服务，周边商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、银行等多元商务需求。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业入驻后可根据自身需求调整改造，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约300米，步行约3分钟可达，距离上海火车站长途客运总站约800米，可便捷换乘高铁、长途汽车，跨城出行十分方便，周边可换乘3号线、4号线到达上海火车站站，通达全城各个区域。
项目紧邻共和路主干道，距离南北高架路入口约1公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路，自驾通勤便利。周边分布有104路、109路、301路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海企业公馆的租金大概是多少？
答
上海静安区不夜城商圈写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，上海企业公馆的租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选的房源和招商方面议确认。
问
上海企业公馆物业费是怎么收取的？
答
上海企业公馆的物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海不夜城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规空调供应，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天办公时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
到这里看房怎么预约？什么时间可以看？
答
项目看房时间为每日9:00-18:00，您可以拨打页面上的招商电话提前预约，招商顾问会根据您的时间安排实地带看，提前预约可以避免您等待，也能提前准备符合您需求的房源方案供您参考。
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