上海余姚55UYAO55创意时尚
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区曹家渡街道余姚路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：上海华凯创意经营管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海余姚55UYAO55创意时尚位于上海市静安区曹家渡商圈余姚路沿线，是由旧厂房改造而成的创意办公产业园。项目定位为创意时尚产业办公聚集地，改造后保留了原建筑的空间特色，打造兼具实用性与设计感的办公空间，由上海华凯创意负责运营管理。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边聚集多个创意园区，商务配套成熟，生活设施完善，适配文创设计、传媒广告、互联网初创团队等各类创意型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线昌平路站约300米，步行仅需3分钟即可抵达站点，可换乘2号线、3号线、4号线等多条线路，快速通达上海全市各核心商圈。距离地铁13号线长寿路站约1.2公里，步行15分钟可到达，额外增加通勤选择。
项目紧邻余姚路城市主干道，距离南北高架路约1.3公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有23路、113路、54路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海余姚55UYAO55创意时尚的租金大概是多少？
答
上海余姚55UYAO55创意时尚所在静安区曹家渡商圈创意产业园的平均租金约为3-5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。最终租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海余姚55UYAO55创意时尚支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前以文创、传媒、设计类企业入驻为主，未公开明确的行业限制，如果有特殊行业注册需求，建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为50平方米，可以根据企业的实际空间需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求。
问
看房一般什么时候可以去？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每天9:00-18:00，支持预约实地看房，可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前对接并带看项目和意向房源，便于你实地了解空间实际情况。
问
这个产业园的层高是多少？能做隔层吗？
答
该项目为旧厂房改造的多层产业园，部分区域层高约4.5米，不同楼栋和楼层层高会略有差异。是否可以搭建隔层需要结合房屋结构以及项目物业规定确认，如果你有改造隔层的需求，可提前和招商顾问对接现场确认。
问
入驻这边有相关的产业补贴政策吗？
答
该项目定位为创意时尚产业园，目前项目未公开统一的专属产业补贴政策。静安区针对文创类、科技类符合条件的企业有区级产业扶持政策，你可以根据企业自身资质查询相关政策申请要求，也可以咨询招商顾问了解对接方式。
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