上海静安中华大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道北京西路1701号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中华企业股份有限公司
物业公司：上海古北物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安中华大厦位于上海市静安区南京西路商圈，地处北京西路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海中华企业股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，楼高26层，为高层办公建筑，由上海古北物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边汇集成熟的商务、商业配套，紧邻静安寺商圈，通勤及商务接待都较为便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线静安寺站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.8公里，可换乘多条地铁线路通达上海各个区域。
项目紧邻北京西路城市主干道，距离南北高架路约1公里，可快速连接城市快速路网，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有21路、15路、37路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，地面通勤选择丰富，满足员工通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安中华大厦的参考租金是多少？
答
上海静安中华大厦的公开市场租金约在4.5-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向位置、租赁面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，实际租金需要结合所选的具体房源和招商方面议确认。
问
上海静安中华大厦物业费是多少？
答
上海静安中华大厦物业费为18元/㎡/月，由上海古北物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米之间不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、咨询、科技类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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