上海源创创意园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区陕西北路600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海源创投资管理有限公司
物业公司：上海源创物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海源创创意园位于上海市静安区南京西路商圈，地处陕西北路沿线，是源创投资打造的创意产业园项目。项目改造自原有老建筑，保留了部分建筑原有特色，整体为多层低密度办公园区，由上海源创物业提供园区物业管理服务，周边配套成熟，距离南京西路核心商圈步行可达。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能够适配不同规模的创意类企业需求。园区定位文创产业，内部配套有公共休憩空间、商务会谈区域，周边聚集了多处文化创意园区，氛围成熟，适配文创设计、互联网创业、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线陕西南路站约650米，步行约8分钟可达；距离2号线南京西路站约1100米，可换乘1号线、2号线、12号线多条线路，通达上海市区各个方向，公共交通出行便利。
项目紧邻陕西北路城市主干道，距离南北高架路约1.8公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有24路、41路、104路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海源创创意园的参考租金是多少？
答
上海源创创意园所在静安区南京西路商圈创意产业园平均租金约在3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海源创创意园物业费是怎么收取的？
答
上海源创创意园物业费为8元/㎡/月，由项目自持的上海源创物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，园区日常管理响应及时，整体服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出不同面积的办公空间，从小微创业团队到中型文创企业的需求都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业园区，目前入驻的多为文创设计、互联网创业、商务咨询类企业，禁止不符合园区定位的污染类企业入驻，具体可提前咨询招商顾问。
问
园区层高是多少？能搭建隔层吗？
答
项目作为改造型创意产业园，部分楼层层高约3.6米，不同楼层层高略有差异，最高可达4.2米。根据园区的装修管理规定，不允许私自搭建隔层，如果需要对办公空间进行改造，可以提前将方案提交物业审核，通过后方可施工。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于静安区南京西路商圈的文创产业园，符合静安区文创产业扶持条件的入驻企业，可以按照政策要求申请对应产业补贴，项目园区会配合企业提供必要的申请材料。具体补贴要求和申请流程可以咨询园区招商或者相关政府部门。
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