上海利园
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁路街道新闸路668号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：香港利园集团
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海利园位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处新闸路沿线，紧邻城市核心商务区，是香港利园集团打造的高端商务写字楼项目。项目由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务，建筑为高层写字楼，整体楼宇维护状态良好，周边聚集大量成熟商务配套。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁办公空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造。项目依托南京西路商圈的产业集聚优势，适配金融服务、专业咨询、跨境商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京西路站约300米，步行约3分钟可达，距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.2公里，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海全市各个区域。
项目紧邻新闸路城市主干道，距离南北高架路出入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网，直达虹桥枢纽、浦东机场等区域。周边分布有15路、19路、21路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海利园的参考租金大概是多少？
答
上海利园位于静安区南京西路核心商圈，当前项目公开参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海利园物业费是多少钱一个月？
答
上海利园的物业费为29元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务标准成熟，响应效率有保障。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理新注册或者地址迁入手续。项目没有公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求后再办理手续。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后再预约使用即可。
问
项目周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
上海利园地处南京西路核心商圈，周边商务生活配套十分成熟，项目步行范围内分布有多家高端商场、连锁餐饮以及商务酒店，可以满足员工日常就餐、客户接待、商务洽谈等多种需求，生活通勤都十分便利。
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