上海百空间淮安路
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区江宁路街道淮安路687弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海百联资产控股有限公司
物业公司：上海百联物业有限公司
建成年代：1990（改造更新2019）
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：19000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：60个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海百空间淮安路位于上海市静安区南京西路核心商圈北侧，原址为上海第一纺织机械厂，是百联集团打造的城市更新型创意办公产业园项目。项目改造后总建筑面积约19000平方米，保留了老厂房的建筑肌理，同时升级了办公配套设施，由百联物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。办公空间层高开阔采光较好，园区配套有公共会议室、休闲区域，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、科技互联网、中小型咨询服务企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站约400米，步行约5分钟即可抵达，距离1号线、7号线常熟路站约2.3千米，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻淮安路，距离长寿路城市主干道约300米，距离南北高架路入口约1.2千米，可快速连接城市高架路网，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、64路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海百空间淮安路的参考租金是多少？
答
上海百空间淮安路的市场公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所不同，实际价格可和招商方面议确认。
问
上海百空间淮安路物业费是多少？
答
上海百空间淮安路物业费为12元/㎡/月，由百联物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全安保、公共设施设备日常维护等服务内容，物业团队响应及时，整体管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为文创产业园，更偏向吸引文创设计、科技互联网类企业入驻，暂未公开明确的硬性行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
项目的办公层高大概是多少？
答
项目改造自老厂房，不同楼层的层高略有差异，整体层高在4.2米-6米之间，相比常规写字楼层高更高，空间开阔不压抑，不仅可以满足常规办公需求，也可以满足部分企业搭建隔层、做展厅展示等特殊空间需求。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于静安区认证的创意产业园区，符合园区产业导向的企业，满足静安区相关政策要求的，可以申请对应文化创意或者中小企业相关产业补贴。具体的申请条件和补贴流程，可以咨询园区招商对接人员了解详情。
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