上海宝华国际广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区大宁街道广中西路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝华企业集团有限公司
物业公司：上海宝华物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝华国际广场位于上海市静安区大宁商圈，地处广中西路沿线，是区域内品质成熟的高层写字楼项目。项目由上海宝华企业集团有限公司开发打造，总建筑面积约11万平方米，由两栋高层办公塔楼组成，由上海宝华物业管理有限公司提供物业服务，楼宇配套有挑高商务大堂，配备多部高速客梯。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻大宁灵石公园，部分高层办公单元可享有公园景观，周边大宁商圈商业配套成熟，餐饮、住宿、商务会议配套齐全，适合科技研发、文化传媒、广告创意等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约600米，步行约8分钟可达，可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条地铁线路可以通达上海全城。规划中的20号线也将在周边设置站点，未来通勤便利性将进一步提升。
项目紧邻广中西路城市主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、中环快速路，自驾出行便利。周边分布有79路、210路、912路等多条公交线路，覆盖上海火车站、彭浦新村等多个核心节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝华国际广场的参考租金是多少？
答
上海宝华国际广场的公开参考租金区间为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向景观、面积大小、签约租期等多个因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选中的具体房源，和招商方面谈确认。
问
上海宝华国际广场物业费是多少？
答
上海宝华国际广场物业费为16元/㎡/月，由开发商自持的上海宝华物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的规模和布局需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、传媒、广告类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？
答
上海宝华国际广场配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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