上海启迪大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区大宁街道广中西路777弄55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海清华启迪科技开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海启迪大厦位于上海市静安区大宁商圈，地处广中西路沿线，是区域内定位科技文创产业的高层写字楼项目。项目由上海清华启迪科技开发有限公司打造，总建筑面积约6万平方米，楼宇配套有商务大堂、高速客梯等基础办公设施，周边分布有大宁灵石公园等休闲配套，商务氛围成熟。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻大宁商圈核心，周边商业、餐饮、住宿等配套完善，适配科技研发、文化创意、商务咨询等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域，后续也可通过1号线换乘其他线路通达全城。周边规划无新增地铁线路，当前轨道交通通勤已经较为便利。
项目紧邻广中西路主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有79路、210路、912路等多条公交线路，覆盖静安多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海启迪大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海启迪大厦所在静安区大宁商圈写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体价格和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海启迪大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
目前网络公开可查询到该项目的物业费暂无明确信息，物业费通常包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，具体物业费标准和包含服务可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约80平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业可以正常办理注册或者迁入手续。项目当前以科技、文创类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目有产业相关的优惠政策吗？
答
上海启迪大厦由清华启迪开发打造，定位科技文创产业园区相关的写字楼项目，符合静安区大宁商圈相关产业要求的科技、文创企业，有可能可以申请对应产业扶持政策。具体的申请条件和补贴额度需要咨询项目招商或者相关部门确认。
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