上海宝华中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区大宁街道广中西路335号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝华企业集团有限公司
物业公司：上海宝华物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：89000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝华中心位于上海市静安区大宁商圈，地处广中西路沿线，是宝华集团打造的高品质商务写字楼项目。项目为高层写字楼建筑，总建筑面积约8.9万平方米，由上海宝华物业管理有限公司提供物业服务，楼宇整体维护状况良好，周边大宁商圈配套成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目格局方正采光良好，周边商务配套齐全，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约650米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可换乘多条轨道交通线路，快速通达上海各核心商圈，规划中的线路暂无变动。周边距离上海火车站约3公里，城际出行便利。
项目紧邻广中西路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有46路、79路、222路、912路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝华中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海宝华中心公开参考租金约为4.5-6元/㎡/天，租金会受房源的楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策都需要和项目招商方面议确认。
问
上海宝华中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海宝华中心物业费为24元/㎡/月，由上海宝华物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科技、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微型工作室到中大型企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
加班可以用空调吗？是怎么收费的？
答
项目采用中央空调系统，常规开放时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
上海宝华中心配套地下停车场，一共有380个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日通勤高峰时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
