上海星荟中心
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区四川北路街道天潼路328号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国金茂控股集团有限公司
物业公司：金茂物业服务发展股份有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：175000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海星荟中心位于上海市虹口区北外滩商圈，天潼路沿线，紧邻苏州河，是中国金茂开发的高端甲级写字楼项目。项目由两栋33层高层塔楼及底层商业裙楼组成，总建筑面积约17.5万平方米，采用全玻璃幕墙外立面设计，大堂挑高13米，空间开阔通透，由金茂物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套有商业裙楼，涵盖餐饮、零售等商务配套，周边紧邻南京东路商圈与北外滩滨江商务区，商务氛围成熟，适配金融服务、科技研发、设计咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁10号线与12号线换乘站天潼路站，3号出口直达项目大堂，步行距离不超过100米，可快速换乘前往上海虹桥、浦东等全城各区域，公共交通通勤十分便捷。
项目距离北侧南北高架路约1.2公里，距离西侧外滩隧道入口约800米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有19路、25路、61路等十余条公交线路，覆盖虹口、黄浦、静安等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海星荟中心的参考租金大概是多少？
答
上海星荟中心的公开参考租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、景观朝向、租赁面积以及签约周期等因素产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源，和项目招商方当面沟通确认。
问
上海星荟中心物业费是多少钱一个月？
答
上海星荟中心物业费为28元/㎡/月，由具备高端写字楼管理经验的金茂物业提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应速度快，管理标准规范。
问
可以支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，新注册企业以及企业地址迁入都可以办理。只要符合相关工商注册规定，没有特殊的额外要求，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前联系项目招商顾问确认具体要求后再办理。
问
面积可以分割吗，最小能租多少平米？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际的使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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