上海万渡汇657创意园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区广中路街道广中路657号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万渡汇657创意园位于上海市虹口区广中路沿线，属于北中环产业集聚带，是园区改造升级而成的创意产业园区。项目定位为文创、科技类企业办公聚集地，整体建筑为多层结构，由原有厂房改造而来，空间开阔可塑性强。
项目提供从50平方米小型工作室到整层2000平方米的多元租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割改造。园区周边商务生活配套成熟，适配文创设计、科技研发、初创团队等各类不同定位的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约900米，步行约10分钟可达；距离规划中的20号线广中路站约500米，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻广中路主干道，北边距离中环路约1公里，可快速连接南北高架、内环高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有108路、222路、597路、767路等多条公交线路，覆盖上海火车站、人民广场等核心区域，公共通勤十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万渡汇657创意园的租金是多少？有没有优惠？
答
上海万渡汇657创意园所在虹口广中路板块写字楼平均租金约3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层高度、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。项目的优惠政策一般和租赁周期、签约面积相关，具体可与招商顾问当面沟通确认。
问
上海万渡汇657创意园物业费多少钱？包含什么内容？
答
项目目前公开资料中未标注具体物业费收费标准，物业费一般包含公共区域的清洁卫生、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务。不同园区收费标准会因服务内容不同有差异，具体可以咨询招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，最小可出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从50平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，能够适配小型初创团队到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册迁入手续。项目定位为创意产业园，目前入驻企业以文创设计、科技研发、互联网相关企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目由原有厂房改造而成，整体层高相比普通写字楼更高，大部分区域层高在4.5米以上，满足大部分企业的办公空间需求。如果有做隔层的需求，需要提前和项目方沟通，确认是否符合改造规范和安全要求后可进行定制改造。
问
入驻园区可以享受产业补贴吗？
答
虹口区针对符合条件的文创、科技类企业有相关产业扶持政策，不同类型企业可申请的补贴类型和额度不同。如果企业想要了解相关政策，可以咨询园区招商人员，他们会协助对接相关部门，也可以直接联系虹口区相关职能部门咨询具体申请流程。
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