上海双狮汇
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道东长治路399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海双赢置业发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海双狮汇位于上海市虹口区北外滩商圈，地处东长治路沿线，紧邻黄浦江滨江区域，是区域内的商务写字楼项目。项目由上海双赢置业发展有限公司开发，定位为商务办公载体，建筑为高层写字楼，地理位置紧邻北外滩核心商务区，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求进行定制改造，周边配套成熟，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线提篮桥站约300米，步行约5分钟即可到达，12号线可换乘多条轨道交通线路，可快速通达上海全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻东长治路城市主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网，直达上海站、浦东机场等交通枢纽。周边分布有13路、22路、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海双狮汇的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海双狮汇所在的北外滩商圈写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海双狮汇的交付装修标准是什么？
答
上海双狮汇当前交付标准为精装，基础装修已经完成，企业入驻后只需要简单布置办公家具即可投入使用，也支持企业根据自身品牌形象和办公需求进行定制化改造，具体改造要求可以提前和招商方沟通确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目周边北外滩聚集了大量金融、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目停车位充足吗？怎么收费？
答
目前项目暂未公开停车位具体数量，项目配套有地下停车场可供入驻企业及来访客户使用，具体停车收费标准以及车位供应情况可以提前咨询项目物业，如果有长期停车需求，建议提前和物业沟通预留相关车位。
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