上海浦江国际金融广场
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道东大名路1098号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国际港务（集团）股份有限公司
物业公司：上海浦江国际物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：123000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：560个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦江国际金融广场坐落于上海市虹口区北外滩核心板块，东大名路沿线，是区域内标志性的超甲级写字楼项目。项目由上海国际港务集团开发打造，建筑高度约259米，总建筑面积约12.3万平方米，是集办公、商业于一体的商务综合体，由上海浦江国际物业提供专业物业服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦拥有一线黄浦江景观，可远眺陆家嘴城市天际线，商务大堂设计现代大气，配备高速客梯与智能安防系统，适配金融总部、贸易企业、高端咨询服务等各类优质企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约350米，步行约4分钟即可到达；距离10号线南京东路站约1200米，步行约15分钟可达，可换乘多条地铁线路，快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离北外滩滨江大道约150米，距离内环高架路约2公里，可快速连接延安高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有13路、22路、37路、135路等多条公交线路，覆盖外滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦江国际金融广场的租金大概是多少？
答
上海浦江国际金融广场公开参考租金约为7-9元/㎡/天，具体租金会因房源的楼层高低、景观朝向、面积大小、装修情况等因素有所浮动，租赁优惠也会根据签约周期和面积有所不同，具体需要结合意向房源和招商方面议。
问
上海浦江国际金融广场物业费是多少？包含空调费吗？
答
上海浦江国际金融广场物业费为32元/㎡/月，物业费包含了工作日常规时段的中央空调使用费用，以及公共区域的保洁、安保、公共设施维护等服务。加班时段使用空调需要额外申请，收费标准按物业统一规定执行。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理相关注册和迁入手续，目前项目主要入驻的是金融、贸易、咨询等行业的企业，没有公开明确的特殊行业限制，具体可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以根据我们企业需求调整吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租面积从120㎡到整层2000㎡不等，可以根据企业的实际规模和空间需求调整面积大小，不管是中小创业团队还是大型企业总部，都可以找到适配的办公空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的8:30-18:00，如果在此时间段外需要加班使用空调，可以提前向物业申请。加班空调是按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准以项目物业公布的为准，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目停车位够吗？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有560个停车位，满足入驻企业员工和访客的停车需求。入驻企业可以向物业申请固定停车位，访客可以直接临停，高峰时段可能会有少量车位紧张，整体停车保障充足。
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