上海吉汇大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区乍浦路600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海吉汇房地产开发有限公司
物业公司：上海吉汇物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海吉汇大厦位于上海市虹口区北外滩核心商圈，地处乍浦路600号，紧邻苏州河与外滩区域，是区域内现代化甲级商务写字楼。项目由上海吉汇房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，楼高约180米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，可直接入驻也可根据需求定制改造。项目周边汇聚多家商务楼宇、星级酒店与商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线、12号线换乘站天潼路站约400米，步行约5分钟即可到达，可换乘两条线路通达上海全城各个区域，公共通勤十分便捷。距离10号线南京东路站约1公里，可换乘更多线路，满足跨区通勤需求。
项目紧邻外滩主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有19路、61路、100路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海吉汇大厦的参考租金是多少？
答
上海吉汇大厦的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生一定浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所不同，实际租金和相关细节可与招商方面议确认。
问
上海吉汇大厦物业费包含哪些服务？
答
上海吉汇大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可提前沟通预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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