上海德必运动LOFT
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区广中路街道花园路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必运动LOFT位于上海市虹口区鲁迅公园商圈花园路沿线，由德必集团改造运营，定位为文创产业园区，属于产业园办公物业。项目由旧厂房改造而成，保留了原建筑开阔的空间格局，打造了符合创意产业需求的办公空间，由德必旗下物业提供运营管理服务。
项目提供50平方米到整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，也可根据企业需求进行定制化装修改造。园区配套有公共休闲区域、配套商业，周边生活商务设施完善，适配文创设计、互联网研发、中小科技创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线虹口足球场站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁8号线虹口足球场站约800米，可换乘3号线、8号线两条线路，通达上海火车站、人民广场等核心区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻花园路主干道，距离内环高架广中路出入口约1.5公里，可快速连接内环高架，通达上海各区域。周边分布有21路、51路、597路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾及公共出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必运动LOFT的参考租金大概是多少？
答
上海德必运动LOFT所在的虹口区鲁迅公园商圈，产业园写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海德必运动LOFT支持定制装修吗？
答
项目本身是旧厂房改造的文创产业园，本身空间开阔，支持企业根据自身需求进行定制化装修改造，交付时也可选择简装或者保留毛坯空间。如果有改造需求，可以提前和招商团队沟通你的装修设计方案，确认改造要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层、整栋租赁都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻的企业多为文创设计、互联网科技、创业类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这个产业园的层高有多少？适合做 loft 吗？
答
项目是旧厂房改造而来，大部分区域层高在4.5米以上，部分区域层高更高，满足做隔层loft办公的空间要求，很多入驻的创意企业都做了loft格局改造，打造了分层办公空间，如果有相关改造需求，可以提前和招商团队沟通层高情况。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于虹口区认定的文创产业园区，符合要求的文创类、科技类创业企业可以申请相关产业补贴，具体补贴条件、申请流程需要根据当年虹口区的产业政策执行，项目运营团队也会协助符合条件的企业提交申请，可入驻后咨询园区运营方。
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