上海同心德必运动LOFT
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区江湾镇街道柳营路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同心德必运动LOFT位于上海市虹口区柳营路沿线，属于北外滩辐射的文创产业聚集区，是德必集团打造的特色文创产业园项目。项目由旧厂房改造而成，保留了原有工业建筑的空间优势，打造出适配文创产业的办公园区，由上海德必物业管理团队提供物业服务。
项目提供80平方米到1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模的文创企业需求。园区配套共享会议空间、运动休闲配套、公共咖啡区等公共服务空间，适配文创设计、科技研发、互联网小微企业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟即可到达，可通过1号线换乘上海地铁多条线路，快速到达上海各个核心商圈。周边规划有新建市政道路，未来通勤条件会进一步优化。
项目紧邻柳营路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，驾车可快速接入城市快速路网，到达上海火车站、人民广场等核心区域都较为便捷。项目周边分布有47路、98路、107路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同心德必运动LOFT的租金是多少？有什么优惠？
答
上海同心德必运动LOFT公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海同心德必运动LOFT物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海同心德必运动LOFT物业费为12元/㎡/月，由德必旗下物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护，以及园区公共空间的日常管理，物业响应速度较快，园区整体管理成熟，能满足文创企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1000平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为文创产业园，目前入驻的企业多为文创设计、科技互联网、新媒体类企业，重点鼓励文创类企业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目由旧厂房改造而成，整体层高在4.5米-5米左右，比常规写字楼层高更高，空间开阔采光条件好。部分区域满足隔层改造要求，具体能否做隔层，需要结合你承租的面积位置以及改造方案向物业和招商方申请，通过审批后即可施工。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目作为上海本地的文创产业园，符合虹口区文创产业扶持要求的入驻企业，可协助申请对应产业补贴政策。具体补贴的申请条件、补贴额度需要根据企业自身的资质、行业属性确定，有意向的企业可以提前准备相关材料，咨询招商顾问了解申请流程。
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