上海嘉和国际广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区花园路街道花园路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海欣虹置业有限公司
物业公司：上海嘉和物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海嘉和国际广场位于上海市虹口区鲁迅公园板块，花园路与东江湾路交汇处，属于区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海欣虹置业有限公司开发建设，总建筑面积约72000平方米，建筑总高度约100米，由上海嘉和物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻虹口足球场商圈，周边商业配套、商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、金融服务等各类业态，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线虹口足球场站约250米，步行约3分钟可达，同时步行约400米即可到达地铁8号线虹口足球场站，可换乘两条地铁线路，通达上海各核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻花园路城市道路，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有21路、51路、52路、139路等近20条公交线路，覆盖虹口、黄浦、杨浦等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海嘉和国际大厦的参考租金大概是多少？
答
上海嘉和国际广场的公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、面积大小以及装修情况有所浮动，同时项目的租金优惠和租赁周期、签约面积有关，具体租金价格可以咨询项目招商顾问确认。
问
上海嘉和国际广场的物业费是多少钱？
答
上海嘉和国际广场物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业上海嘉和物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层1500平方米不同规格的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、咨询、互联网科技类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班有使用空调需求的，可以提前向物业预约开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰进出可能会有短暂排队。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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