上海吉宝静安中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道常德路688号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：吉宝置业中国
物业公司：暂无资料
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海吉宝静安中心位于上海市静安区南京西路商圈，地处常德路与新闸路交汇处，是吉宝置业打造的商务写字楼项目。项目为高层办公建筑，总建筑面积约7.3万平方米，整体采用现代化玻璃幕墙设计，采光条件较好，大堂为挑高设计，商务配套齐全。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻南京西路成熟商圈，周边商业、餐饮、住宿等配套完善，商务氛围浓厚，适配金融服务、科技研发、咨询服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线昌平路站约280米，步行仅需3分钟，从3号出口出站即可抵达；距离地铁2号线、7号线、14号线换乘站静安寺站约1.6公里，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻城市主干道常德路，距离南北高架路新闸路下道口约800米，可快速连接内环高架、南北高架，直达上海站等交通枢纽。周边分布有113路、328路、76路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海吉宝静安中心的参考租金是多少？
答
上海吉宝静安中心的公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修标准等因素影响，不同房源会有一定浮动，具体的租金价格可以结合意向房源咨询招商顾问。
问
上海吉宝静安中心物业费是怎么收费的？
答
上海吉宝静安中心物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务有标准响应流程，整体管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供应给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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