上海联创设计谷
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：30㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区控江路1500号1-10
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海联创都市建筑设计有限公司
物业公司：上海联创物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海联创设计谷位于上海市杨浦区控江路沿线，属于杨浦江浦社区板块，是由联创设计集团打造的产业园区项目。项目依托原有老旧厂房改造升级，总建筑面积约3.5万平方米，定位设计产业集聚园区，由专业团队运营管理，配套产业相关公共服务设施。
项目提供30平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持企业根据自身需求定制装修改造。园区聚焦设计产业集聚，配套共享展示空间、会议中心，适配建筑设计、室内设计、科创研发、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线江浦路站约350米，步行约5分钟可达；距离18号线江浦路站换乘站约400米，可换乘两条地铁线路通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻控江路城市主干道，周边距离内环高架入口约1.8公里，可快速连接内环及中环路，通达上海各个区域。周边分布有6路、14路、103路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾及公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海联创设计谷的租金是多少？有没有优惠？
答
上海联创设计谷的市场公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海联创设计谷的层高是多少？会不会压抑？
答
项目改造自原有多层楼宇，改造后办公层高约3.6-4.2米，不同楼层层高略有差异，整体层高高于常规写字楼，不会产生压抑感。较高的层高适配设计类企业需要的展示空间和开阔办公环境，不会影响企业正常办公布局。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约30平方米，可根据企业实际需求分割出30-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到成熟企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目是设计产业集聚园区，入驻的企业多为设计、科创、文化传媒类，优先引入设计相关产业，不建议不符合产业定位的行业入驻，具体可以提前咨询。
问
园区有产业补贴政策吗？怎么申请？
答
项目位于杨浦科创产业集聚带，作为区级认定的产业园区，符合条件的设计、科创类企业可以申请园区配套产业补贴。具体申请条件和流程需要根据企业自身资质，咨询园区招商运营团队，符合要求即可协助办理申请。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段可能会存在车位紧张的情况，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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