上海1933老场坊
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：30㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道沙泾路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创意产业投资有限公司
物业公司：上海老场坊酒店管理有限公司
建成年代：1933年（改造完成于2006年）
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：32500㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海1933老场坊位于上海市虹口区北外滩区域，由原上海公共租界工部局屠宰场改造而来，是上海知名的文创产业园区。项目由上海创意产业投资有限公司开发改造，整体为多层钢筋混凝土结构建筑，总建筑面积约3.25万平方米，保留了原有建筑的特色牛道、廓桥等空间结构，是上海历史建筑活化利用的代表性项目。
项目提供从开放式工位到独立整间办公多种空间，面积可根据企业需求分割改造，空间结构独特，适配文创设计、文化传媒、休闲体验等不同类型的企业办公需求，目前园区内配套有商业配套、活动展厅等公共设施。
楼盘交通
项目距离地铁4号线海伦路站约700米，步行约10分钟可达；距离地铁12号线国际客运中心站约1.1公里，步行15分钟可到达，两条地铁线路可换乘通达上海全市各主要区域。
项目紧邻沙泾路，距离周家嘴路约300米，距离内环高架广州路上匝道约1.8公里，驾车可快速通达市区各处。周边有17路、13路、33路等多条公交线路停靠，日常公共通勤便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海1933老场坊的租金是多少钱？有优惠吗？
答
上海1933老场坊的租金参考虹口区北外滩文创产业园平均租金，约在4-6元/㎡/天，具体租金会受面积大小、楼层位置、装修情况以及租期长短影响而不同。目前项目的优惠政策需结合实际签约条件确定，具体可与招商方面议。
问
上海1933老场坊物业费是多少？物业是哪一家？
答
上海1933老场坊由上海老场坊酒店管理有限公司提供物业服务，公开可查的物业费为12元/㎡/月。物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及园区公共秩序管理等服务，具体物业服务内容可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册和迁入。项目作为文创产业园，当前主要引入的是文创设计、文化传媒、休闲体验相关行业的企业，入驻前建议提前和招商顾问确认具体行业要求。
问
面积可以分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，可根据企业实际使用需求进行空间改造分割，目前可租赁的最小面积约30平方米，最大可租赁整层空间，不同面积段都有可供选择的房源，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这个项目层高有多少，能做隔层吗？
答
项目原建筑为屠宰场，不同区域层高存在差异，目前可租赁区域层高普遍在4米到6米之间。作为历史保护建筑，项目不允许私自改动建筑结构，所以不能私自搭建隔层，若需要改造需提前向园区管理方申请并获得审批。
问
入驻文创企业有相关产业补贴吗？
答
项目作为上海老牌文创产业园，部分符合虹口区和北外滩文创产业扶持条件的企业可以申请对应产业补贴，园区也会协助符合条件的企业提交申请。具体补贴政策和申请条件需要根据企业自身情况和最新的政策要求确认，可提前咨询招商部门。
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