上海榕辉大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区江湾镇街道汶水东路29号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海榕辉置业有限公司
物业公司：上海榕辉物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海榕辉大厦位于上海市虹口区大柏树商圈，地处汶水东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海榕辉置业有限公司开发建设，总建筑面积约23000平方米，为高层办公建筑，由上海榕辉物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，餐饮、住宿、银行等配套齐全，距离大柏树商圈核心区步行可达，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线大柏树站约260米，步行约3分钟即可到达站点，乘坐3号线可换乘1、2、4、8、10等多条地铁线路，快速通达上海全市各个区域。
项目紧邻汶水东路城市主干道，距离中环路汶水东路出入口约1公里，可快速连接中环路、逸仙高架路，自驾出行便捷。周边分布有59路、133路、140路、966路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海榕辉大厦的参考租金是多少？
答
上海榕辉大厦的公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的实际房源，和项目招商方面谈确认。
问
上海榕辉大厦物业费包含哪些服务？
答
上海榕辉大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？办理流程麻烦吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续，物业可以提供对应的注册材料，整体流程不复杂。如果有特殊行业的注册需求，可以提前联系招商顾问协助确认相关要求，提高办理效率。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约为80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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