上海海泰时代大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区四川北路街道武进路289号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海泰房地产（集团）有限公司
物业公司：上海海泰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海泰时代大厦位于上海市虹口区四川北路核心商圈，地处武进路与河南北路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海海泰房地产集团开发建设，总建筑面积约32000平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套完善，紧邻四川北路商业街，餐饮、住宿、商务服务等配套齐全，交通出行便捷，适配商贸零售、商务咨询、科技服务等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线宝山路站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁10号线四川北路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城，轨交通勤十分便利。
项目紧邻河南北路、天目东路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有18路、63路、318路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海泰时代大厦的参考租金是多少？
答
上海海泰时代大厦的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金会根据签约周期、签约面积不同有所调整，实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海海泰时代大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海海泰时代大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下海泰物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类中小微企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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