上海国际商厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道海宁路350-358号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯城（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际商厦位于上海市虹口区北外滩商圈，地处海宁路沿线，紧邻四川北路商圈，是区域内成熟的写字楼项目。项目为高层写字楼，周边聚集了各类商务配套，包含酒店、银行、商业综合体、餐饮门店等，可满足办公日常访客接待、员工餐饮等多类需求。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。交付为简装标准，可根据企业自身品牌定位定制改造空间，适配商贸零售、商务咨询、科技服务等不同类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线天潼路站约300米，步行约4分钟即可抵达，距离12号线天潼路站也仅约500米，可换乘10号线、12号线两条地铁线路，直达南京路、陆家嘴等上海核心区域。
项目紧邻海宁路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接上海内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有13路、17路、25路、63路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，公共交通出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际商厦参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海国际商厦所在虹口区北外滩商圈写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况等因素浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
上海国际商厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
目前暂未查询到上海国际商厦公开的物业费标准，通常项目物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护、常规时段中央空调使用等服务。具体物业费标准和包含的服务内容可以咨询项目招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，有加班需求时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目位置好停车吗？车位够不够用？
答
目前暂未查询到项目公开的车位数量，项目位于北外滩核心区域，周边除项目自有车位外，周边道路以及相邻商业体也有配套公共停车位。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业咨询车位情况，确认是否有可用车位。
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