上海白玉兰广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道东大名路501号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海白玉兰广场房地产开发有限公司
物业公司：上海万达商业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：420000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海白玉兰广场位于上海市虹口区北外滩核心商务区，地处黄浦江沿岸东大名路沿线，是区域内地标性超高层高端写字楼项目。项目由上海白玉兰广场房地产开发有限公司开发建设，建筑高度约320米，是北外滩目前最高的建筑之一，总建筑面积约42万平方米，含写字楼、高端商业配套等多元业态。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目交付标准为精装，部分高层办公区域可观赏黄浦江江景，大厦配备高速客梯、智能化楼宇管理系统，周边商务配套成熟，适合金融服务、国际贸易、企业总部等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线国际客运中心站约300米，步行仅需3分钟即可抵达站点，12号线可换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，可便捷通达上海全城各个核心商圈。距离地铁10号线天潼路站约1.2公里，也可步行换乘，满足不同方向通勤需求。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离外滩隧道入口约500米，可快速连接延安高架、南北高架，自驾出行可快速抵达上海火车站、虹桥枢纽等区域。周边分布有13路、22路、37路、135路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海白玉兰广场的参考租金是多少？
答
上海白玉兰广场位于北外滩核心商务区，当前公开市场参考租金约为8-10元/㎡/天，租金会根据楼层高低、景观条件、面积大小以及租赁周期浮动。具体的租金价格需要结合您选择的具体房源来确定，可联系招商顾问获取最新报价。
问
上海白玉兰广场物业费是多少？
答
上海白玉兰广场的物业费为35元/㎡/月，由上海万达商业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务有标准化流程，整体管理品质较高。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册以及迁入手续。项目目前入驻企业多为金融、贸易、企业总部类，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前联系招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出从100平方米到整层2000平方米的不同办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
停车位一共有多少个？好找车位吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1100个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早晚高峰时段可能会出现短时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询项目物业。
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