上海上实中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道东大名路1191号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上实房地产有限公司
物业公司：上海上实物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：66000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上实中心位于上海市虹口区北外滩东大名路沿线，紧邻黄浦江，是北外滩区域成熟的商务写字楼项目。项目由上海上实房地产有限公司开发建设，总建筑面积约6.6万平方米，为高层办公建筑，由上海上实物业管理有限公司提供物业服务，楼宇自身配套有商务会议室、员工餐厅等基础配套。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目坐落北外滩商务区，周边商务氛围成熟，紧邻外滩航运中心聚集区，适配航运物流、金融服务、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约550米，步行约7-8分钟可达，距离10号线天潼路站约1.2公里，可换乘10号线、12号线通达上海各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离外滩隧道入口约300米，可快速接驳中环路、北外滩过江隧道，直达陆家嘴、南京西路等核心商圈。周边分布有13路、22路、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上实中心的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
上海上实中心的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和签约周期、租赁面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方当面协商确认。
问
上海上实中心的物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海上实中心物业费为18元/㎡/月，由开发商旗下的上海上实物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度稳定。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小对外出租的面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为航运物流、金融贸易、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体收费标准以物业公示为准，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及访客使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询项目物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
