上海港国际客运中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道东大名路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国际港务（集团）股份有限公司
物业公司：上海港国际客运中心物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海港国际客运中心位于上海市虹口区北外滩核心板块，紧邻东大名路沿线，是集客运枢纽、商务办公于一体的城市综合体项目，物业类型为甲级写字楼。项目由上海国际港务集团开发建设，总建筑面积约35万平方米，直面黄浦江，部分办公楼层拥有一线江景资源。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据需求定制改造。依托北外滩航运服务集聚区的产业定位，项目适配航运物流、金融服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站3号出口约150米，步行仅需2-3分钟即可到达，12号线可与1号线、2号线、8号线等多条线路换乘，通达上海全城各个区域。周边规划及已运营多条地铁线路，通勤换乘十分便利。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离外滩隧道入口约500米，可快速连接南北高架、中环路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有13路、22路、37路、134路等多条公交线路，覆盖中心城区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海港国际客运中心的参考租金是多少？
答
上海港国际客运中心位于北外滩核心商圈，当前公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海港国际客运中心物业费是多少？
答
上海港国际客运中心物业费为26元/㎡/月，由项目专属物业公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于北外滩航运服务集聚区，目前入驻企业以航运物流、金融服务、文创设计类为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目有没有配套地下停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停放车辆，虽然暂时没有公开具体的车位总量，整体车位可以满足日常办公停车需求，高峰时段可能会略有紧张，企业有长期停车需求可以提前向物业咨询。
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