上海国际航运服务中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道东大名路358号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国际港务集团
物业公司：上港物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际航运服务中心位于上海市虹口区北外滩核心区域，紧邻东大名路沿线，北外滩是上海重点打造的航运服务聚集区，项目是区域内标志性的商务办公载体。项目由上海国际港务集团开发建设，整体为高层办公建筑，总建筑面积约28万平方米，由专业物业公司提供运营管理服务。
项目提供从150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，部分单元可俯瞰黄浦江景观，周边聚集了航运交易所、多家航运相关企业机构，商务氛围浓厚，适配航运物流、金融服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约260米，步行约3分钟即可到达，12号线可与1号线、2号线、8号线等多条线路换乘，能够快速通达上海全市各个核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离北侧内环高架入口约1.8公里，可快速连接城市快速路网，直达虹桥枢纽、浦东区域。周边分布有13路、22路、37路、134路等多条公交线路，覆盖多个中心城区方向，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际航运服务中心的参考租金是多少？
答
上海国际航运服务中心的市场公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观条件、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
上海国际航运服务中心物业费是多少？
答
上海国际航运服务中心物业费为26元/㎡/月，由上港物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身作为北外滩航运服务核心载体，更倾向于航运物流、金融、咨询类企业入驻，未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问了解。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调的话，可以提前向物业申请开启。加班空调是按照实际的使用时长进行单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，相较于同体量项目，车位储备比较充足，工作日高峰时段也基本可以满足停车需求，企业有长期固定车位需求也可向物业申请。
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