上海东长治路商务中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道东长治路399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海申江房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东长治路商务中心位于上海市虹口区北外滩商圈，地处东长治路沿线，是区域内成熟的商务办公项目。项目为高层写字楼建筑，产权性质为商业办公，由上海申江房地产开发有限公司开发，整体定位为中小微企业提供性价比合适的办公空间。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边配套有银行、餐饮、酒店等商务服务设施，紧邻北外滩核心商务区，可共享区域成熟商务资源，适配贸易服务、商务咨询、科创小微企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约250米，步行约3分钟即可到达；距离地铁4号线杨树浦路站约1100米，可步行换乘，通达上海全城各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻东长治路主干道，距离外滩隧道入口约800米，可快速连接南北高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、22路、37路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东长治路商务中心的参考租金是多少？
答
上海东长治路商务中心暂无单独公开的项目租金数据，项目所在虹口区北外滩商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修以及签约周期影响产生浮动，具体价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海东长治路商务中心支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目暂未公开明确的行业准入限制，入驻企业多为贸易、咨询、科创类小微企业，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目常规看房时间为每日的9:00-18:00，您可以在这个时间段内预约实地看房。如果您的时间和常规时段冲突，也可以提前和招商顾问沟通，协商调整看房时间，建议提前预约确定后再前往项目现场。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段需要提前向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准目前未公开，可提前咨询项目物业了解详细规则。
问
项目交付的时候是什么装修标准？
答
该项目租赁房源的交付装修标准为精装，部分房源带有基础办公家具，企业入驻前可以根据自身品牌风格和办公需求进行定制化改造，不需要再进行大规模基础装修，可以节省装修时间，实现较快入驻。
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