上海绿地北外滩中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道东大名路1050号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：460个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地北外滩中心位于上海市虹口区北外滩核心板块，紧邻东大名路沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由绿地集团开发建设，总建筑面积约12万平方米，是北外滩板块较早建成的临江甲级写字楼，由上海绿地物业服务团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦拥有挑高商务大堂，配备8部高速客梯，临江户型可俯瞰黄浦江景观，周边汇集航运服务、金融贸易等产业资源，适配航运物流、金融投资、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约300米，步行约4分钟可达，距离地铁4号线杨树浦路站约800米，步行约11分钟，可换乘多条轨交线路通达上海全城各主要区域。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离内环高架路入口约2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海火车站、虹桥枢纽等重要交通节点。周边分布有13路、22路、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地北外滩中心的参考租金是多少？
答
上海绿地北外滩中心的公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况等因素浮动，具体的房源价格还需要根据实际选择的房源确定，优惠政策可结合签约情况与招商方面议。
问
上海绿地北外滩中心物业费是多少？
答
上海绿地北外滩中心物业费为24元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的面积需求，分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目北外滩航运金融聚集区，入驻企业以航运物流、金融投资、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日的9:00-18:00，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准以物业公示为准，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约460个停车位，主要服务入驻企业员工及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体租赁事宜可以直接咨询物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
