上海瑞虹天地
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道临平路123号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产发展有限公司
物业公司：上海瑞安物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海瑞虹天地位于上海市虹口区北外滩商圈临平路沿线，是瑞安房地产打造的商业办公综合体，属于瑞虹新城板块的核心商业办公配套。项目依托瑞虹天地整体商业规划，办公区域位于商业综合体上层，周边生活、商务配套齐全。
项目提供150平方米至整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的需求。办公区域交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求做二次改造，依托商业配套优势，适合科技研发、品牌办公、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线临平路站，距离站点1号出口约180米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘上海轨道交通多条线路，通达上海各个行政区。周边规划有地铁19号线，建成后通勤选择将更加丰富。
项目位于海伦路与公平路之间，距离大连路高架入口约1.2公里，可快速连接中环路、内环高架，通达上海虹桥、浦东等区域。周边分布有134路、597路、751路等多条公交线路，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海瑞虹天地的租金大概在什么范围？
答
上海瑞虹天地所在的虹口北外滩商圈写字楼市场平均租金区间为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选中的具体房源，和招商方面议确认。
问
上海瑞虹天地物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海瑞虹天地物业费为26元/㎡/月，由上海瑞安物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、常规工作日中央空调使用等服务，物业响应有标准流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、文创、品牌办公类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
周边商业配套方便吗？能满足日常需求吗？
答
项目本身属于瑞虹天地商业综合体，办公区域底层就配套有大量商业业态，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多个品类，可以满足员工日常用餐、访客接待、休闲消费等各类需求。项目周边还有多个成熟社区，生活配套也十分完善。
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