上海瑞丰国际大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道杨树浦路248号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海瑞丰房地产开发有限公司
物业公司：上海瑞丰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海瑞丰国际大厦位于上海市虹口区北外滩板块，地处杨树浦路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海瑞丰房地产开发有限公司打造，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海瑞丰物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻北外滩滨江区域，周边商务配套成熟，覆盖住宿、餐饮、会议等多种商务需求，适配国际贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线杨树浦路站约220米，步行约3分钟即可到达站点1号出入口，可换乘上海地铁多条线路，快速抵达上海市区各核心商圈。目前规划中的地铁19号线也将在附近设站，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻杨树浦路主干道，距离外滩隧道入口约1.2公里，可快速连接延安高架路、中环路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有135路、28路、134路等多条公交线路，覆盖虹口、杨浦、浦东等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海瑞丰国际大厦参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
上海瑞丰国际大厦的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、房源朝向、租赁面积大小以及签约周期浮动。具体的最终租金价格需要确定所选房源后，和项目招商人员当面商议确认。
问
上海瑞丰国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海瑞丰国际大厦物业费为14元/㎡/月，由项目自有物业公司上海瑞丰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前可租赁最小面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在此办理注册地址迁入或新注册手续。项目目前入驻以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开设置明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商确认。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业确认，申请后即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
上海瑞丰国际大厦配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户停放车辆。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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