上海白金湾广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道东大名路391号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海高城房地产开发有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海白金湾广场位于上海市虹口区北外滩核心板块，紧邻东大名路沿线，是区域内定位高端的一线江景写字楼项目。项目由上海高城房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑为高层办公结构，外立面采用全玻璃幕墙设计，可俯瞰黄浦江及陆家滨城市景观，物业由高力国际提供专业物业服务。
项目提供从150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求做二次定制改造。项目周边北外滩商务集群已成型，商务配套成熟，适配金融服务、国际贸易、文创设计等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁4号线大连路站约1200米，可换乘4号线、10号线等多条线路，直达上海火车站、陆家嘴、人民广场等核心区域。
项目紧邻东大名路城市主干道，距离北外滩快速路入口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便利。周边分布有13路、22路、37路、134路等多条公交线路，覆盖虹口、黄浦、浦东等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海白金湾广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海白金湾广场公开参考租金约为6-8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况影响产生浮动，租赁优惠通常和签约租期、签约面积挂钩，具体租金和优惠政策可以和项目招商方面议确认。
问
上海白金湾广场物业费是多少？服务包含哪些？
答
上海白金湾广场物业费为26元/㎡/月，由高力国际提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应标准完善，管理成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际规模和布局需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到企业总部整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、贸易、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配置约300个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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