上海滩国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道黄浦路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海弘业房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海滩国际大厦位于上海市虹口区北外滩核心区域，地处黄浦路北侧紧邻黄浦江，是区域内建成较早的一线江景写字楼项目。项目由上海弘业房地产开发有限公司开发，总建筑面积约7.5万平方米，建筑高度132米，地上33层地下2层，为高层办公建筑。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦部分高区房源拥有黄浦江外滩景观，配备现代化商务大堂与6组高速客梯，周边聚集大量商务配套，适配金融服务、进出口贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线国际客运中心站约400米，步行约5分钟可达；距离10号线天潼路站约1200米，可换乘地铁10号线通达上海虹桥、五角场等核心区域。
项目紧邻北外滩主干道东大名路，距离外滩隧道入口约800米，可快速连接延安高架、南北高架，通达上海各区域。周边分布有37路、921路、135路等多条公交线路，紧邻公平路轮渡站，地面及水上通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海滩国际大厦的参考租金是多少？
答
上海滩国际大厦的市场公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格以及相关优惠都需要结合您选中的房源，和招商方面议确认。
问
上海滩国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海滩国际大厦物业费为25元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，项目物业管理响应有固定流程，整体管理比较成熟。
问
支持工商注册吗？能做小微企业办公吗？
答
项目支持工商注册，面积可以灵活分割，最小可以提供100平方米左右的办公空间，完全可以满足小微企业的办公需求。从初创工作室到中型企业都可以找到适配的办公空间，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
看房需要提前预约，项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问确定具体看房时间，带您实地查看房源、了解项目配套和空间情况，确认符合需求后再沟通后续签约事宜。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约210个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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