上海上滨生活广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道周家嘴路887号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海滨投商业发展有限公司
物业公司：上海上滨商业经营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上滨生活广场位于上海市虹口区北外滩商圈，周家嘴路与荆州路交叉口，是集商业购物中心与高层办公于一体的城市商业综合体项目，办公部分为高层写字楼。项目总建筑面积约12万平方米，其中地下1-2层为停车场，1-6层为商业购物中心，7层及以上为办公区域。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目本身自带大型商业综合体，楼下配套餐饮、零售、休闲等多种生活服务设施，适合商贸服务、文创设计、互联网小微企业等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁4号线大连路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁12号线江浦公园站约1100米，可换乘12号线、18号线，通达上海市区多个核心板块，公共交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道周家嘴路，距离内环高架大连路下口约1.5公里，自驾可快速连接内环高架、北横通道等城市快速路网，通达上海各个区域。周边分布有17路、134路、25路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上滨生活广场写字楼租金是多少？
答
上海上滨生活广场属于虹口区北外滩商圈写字楼，该区域写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海上滨生活广场物业费怎么收取？包含什么？
答
上海上滨生活广场写字楼物业费为22元/㎡/月，由项目自持物业团队提供服务，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-1500平方米不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合当地工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸服务、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
楼下有商业配套，办公方便吗？
答
项目本身1-6层就是大型商业购物中心，包含品牌零售、各类餐饮、休闲娱乐以及生活服务配套，办公员工日常就餐、休闲都很方便，也可以满足企业日常商务接待的需求，周边还有成熟社区配套，整体生活商务都比较便捷。
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