上海德必同心运动LOFT
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区广中路街道柳营路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必同心运动LOFT位于上海市虹口区广中路商圈柳营路沿线，是德必集团打造的文创产业园项目，由旧工业厂房改造而来。项目定位文创产业办公，保留了原厂房的开阔空间结构，整体为多层办公建筑，由德必旗下物业提供运营管理服务，周边商务生活配套成熟。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，也可根据企业需求进行定制化改造。项目依托德必文创园区运营资源，配套有公共会客、活动空间，适配文化创意企业、小型科技工作室、设计工作室等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约600米，步行约8分钟可达；距离3号线赤峰路站约1.2公里，可换乘1号线、3号线通达上海全城。如果是规划线路，项目周边暂无在建地铁线路。
项目紧邻柳营路城市道路，距离南北高架路共和新路出口约1.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。周边分布有108路、98路、107路等多条公交线路，覆盖上海火车站、五角场等多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必同心运动LOFT的租金大概在什么范围？
答
上海德必同心运动LOFT的租金受楼层、面积、装修情况影响有所浮动，当前项目所在虹口广中路商圈写字楼平均租金约在3-5元/㎡/天区间，具体单套房源的租金价格需要结合实际选房情况和招商方面议确认。
问
上海德必同心运动LOFT物业费是多少钱？
答
上海德必同心运动LOFT的物业费为12元/㎡/月，由上海德必物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保、公共设施维护等服务，园区运营配套服务也包含在物业费内，管理相对成熟。
问
支持工商注册吗？可以注册什么类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入。项目作为文创产业园，主要适配文创设计、科技研发、商务咨询类企业注册入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从100平方米小型工作室到整层2000平方米大面积办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
园区的层高大概是多少？适合做隔层吗？
答
项目由旧厂房改造，部分楼层层高可达4.5米以上，相比传统写字楼空间更高开阔。如果企业需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交园区物业和相关部门审核，审核通过后可以按照规范进行改造，具体可咨询招商及物业。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于文创产业园，符合上海虹口区文创产业扶持条件的入驻企业，可按照政策要求申请对应产业补贴。园区运营方会提供相关政策咨询协助，具体申请条件、补贴额度需要按照最新政策要求准备材料提交申请。
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