上海凯德虹口商业中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区广中路街道西江湾路388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：凯德集团
物业公司：凯德置地（中国）物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯德虹口商业中心位于上海市虹口区四川北路商圈，紧邻虹口足球场，是凯德集团打造的商业办公综合体项目，物业类型为高层写字楼。项目依托凯德虹口商业中心的商业配套，为办公企业提供便捷的日常消费、商务接待服务，由凯德旗下物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻地铁站点，周边商务氛围成熟，适合科技研发、文创设计、商务服务等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁3号线虹口足球场站，1号出口可直达项目商业入口，步行距离约100米，同时可换乘地铁8号线至虹口足球场站，换乘步行距离约300米，双地铁交汇，可快速通达上海各大核心区域。
项目紧邻西江湾路城市主干道，距离内环高架广中路入口约1公里，可快速连接城市高架路网，自驾出行便捷。周边分布有21路、51路、139路等数十条公交线路，覆盖市区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯德虹口商业中心的参考租金是多少？
答
上海凯德虹口商业中心公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海凯德虹口商业中心物业费是多少呢？
答
上海凯德虹口商业中心物业费为24元/㎡/月，由凯德置地旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、文创、商务服务类为主，没有公开明确的限制性行业要求，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目周边商业配套怎么样？
答
项目本身就是商业办公综合体，楼下就是凯德虹口商业中心，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，日常办公就餐、商务接待、员工休闲都可以在项目内解决。周边紧邻四川北路商圈，还有多家银行、酒店等商务配套，能满足各类办公需求。
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