上海海泰国际大厦
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区四川北路街道四川北路888号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海泰房地产（集团）有限公司
物业公司：上海海泰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海泰国际大厦位于上海市虹口区四川北路核心商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海海泰房地产集团开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业上海海泰物业管理提供服务。项目紧邻四川北路商业街，周边商业、商务配套成熟，基础商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或按需改造。大厦配备高速客梯，满足早高峰通勤需求，适配贸易服务、商务咨询、金融服务等不同类型不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线东宝兴路站约350米，步行仅需5分钟即可到达；距离地铁10号线四川北路站约800米，步行约12分钟，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻四川北路城市主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有18路、21路、47路等10余条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海泰国际大厦的参考租金是多少？
答
上海海泰国际大厦的市场公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受房源楼层朝向、面积大小、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海海泰国际大厦物业费包含什么内容？
答
上海海泰国际大厦物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下自有物业海泰物业管理提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从小面积工作室到整层办公的多种空间，适配从创业团队到中型规模企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、金融类为主，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规中央空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向项目物业申请开启。加班空调是按照实际使用时长来单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停车使用。工作日早高峰和上班时段车位会相对紧张，如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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