上海金融街海伦中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道四平路96号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金融街控股股份有限公司
物业公司：金融街物业管理有限责任公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：96000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金融街海伦中心位于上海市虹口区北外滩商圈，地处四平路与海伦路交汇处，是金融街控股开发建成的高层商务写字楼。项目总建筑面积约9.6万平方米，由两栋高层办公塔楼组成，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高敞亮，由金融街物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻北外滩商务区，周边商务配套完善，涵盖酒店、会议中心、商业消费等多元配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线海伦路站约220米，步行约3分钟即可到达；距离地铁4号线海伦路站仅约200米，步行同样3分钟可达，可换乘4号线、10号线两条线路，快速通达上海各核心区域。
项目紧邻四平路城市主干道，距离内环高架四平路下口约1公里，可快速连接内环高架、北横通道等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有13路、55路、61路、100路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金融街海伦中心的参考租金是多少？
答
上海金融街海伦中心的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高度、房源朝向、面积大小、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海金融街海伦中心物业费是多少？
答
上海金融街海伦中心物业费为24元/㎡/月，由金融街物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调是按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业对接人。
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